Menu
For mæglere Log ind
Skovvej 8
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Skovvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 818 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.729 kr/m².4.047.702 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 22.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.465.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden dec. 2005
198k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.750.000 kr.10. apr. 20213.095.000 kr.3. mar. 20264.095.000 kr.4. mar. 20264.095.000 kr.I dag · vores estimat3.465.642 kr.Markedet · 19921.571.357 kr.Markedet · 1993747.001 kr.Markedet · 1994979.066 kr.Markedet · 19951.149.438 kr.Markedet · 19961.424.287 kr.Markedet · 19971.286.576 kr.Markedet · 19981.861.486 kr.Markedet · 19991.844.296 kr.Markedet · 20002.326.571 kr.Markedet · 20011.947.054 kr.Markedet · 20022.156.390 kr.Markedet · 20032.046.183 kr.Markedet · 20042.419.779 kr.Markedet · 20052.779.050 kr.Markedet · 20064.393.000 kr.Markedet · 20075.319.732 kr.Markedet · 20083.512.681 kr.Markedet · 20092.118.190 kr.Markedet · 20103.127.625 kr.Markedet · 20113.242.989 kr.Markedet · 20122.631.407 kr.Markedet · 20133.531.781 kr.Markedet · 20142.795.094 kr.Markedet · 20152.652.226 kr.Markedet · 20162.885.819 kr.Markedet · 20171.929.673 kr.Markedet · 20183.222.170 kr.Markedet · 20193.818.090 kr.Markedet · 20203.450.415 kr.Markedet · 20214.525.936 kr.Markedet · 20222.394.185 kr.Markedet · 20233.637.786 kr.Markedet · 20245.036.861 kr.Markedet · 20255.243.905 kr.Markedet · 20265.172.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
10. apr. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • mar.Solgt, andet4.095.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 24
4622 Havdrup		182 m²199 m08-09-20253.950.000 kr.21.703 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²118 m28-07-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Skovvej 36
4622 Havdrup		165 m²338 m28-05-20253.895.000 kr.23.606 kr./m²
Skovvej 19B
4622 Havdrup		247 m²622 m27-05-20246.995.000 kr.28.320 kr./m²
Skovvej 18
4622 Havdrup		108 m²142 m21-05-20252.202.022 kr.20.389 kr./m²
Skovvej 12
4622 Havdrup		306 m²45 m05-05-20244.595.000 kr.15.016 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²221 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Sivvænget 10
4622 Havdrup		189 m²542 m25-09-20243.280.000 kr.17.354 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup
4622 Havdrup		188 m²539 m08-08-20255.795.000 kr.30.824 kr./m²
Skolevej 38
4622 Havdrup		188 m²562 m14-10-20242.470.000 kr.13.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden