Ludvig Holbergs Vej 6, 8500 Grenaa — Villa · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².1.341.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 10.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.076.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	138 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	132 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	153 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	30 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	96 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	126 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	263 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	336 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	549 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	348 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu