Frederik 3.s Vej 17, 2., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.544 kr/m².654.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering567.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	882 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	373 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	1,3 km	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	882 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	882 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	915 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Lathyrusvej 23, 1. tv 7000 Fredericia	58 m²	769 m	11-03-2025	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Lathyrusvej 23, 2. th 7000 Fredericia	58 m²	769 m	10-02-2025	615.000 kr.	10.603 kr./m²
Lathyrusvej 23, st. tv 7000 Fredericia	58 m²	769 m	06-12-2023	660.000 kr.	11.379 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	882 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu