Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 6A, Tarup

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 247 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 133 m².3.153.297 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.939.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,85 pct. siden maj 2020
558k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.220.000 kr.31. mar. 20254.075.000 kr.I dag · vores estimat2.939.983 kr.Markedet · 1992558.068 kr.Markedet · 1993728.840 kr.Markedet · 1994576.156 kr.Markedet · 1995831.250 kr.Markedet · 1996814.226 kr.Markedet · 1997897.750 kr.Markedet · 19981.013.460 kr.Markedet · 19991.070.783 kr.Markedet · 20001.057.217 kr.Markedet · 20011.184.498 kr.Markedet · 20021.130.633 kr.Markedet · 2003965.846 kr.Markedet · 20041.080.359 kr.Markedet · 20051.346.758 kr.Markedet · 20061.495.186 kr.Markedet · 20071.797.894 kr.Markedet · 20081.680.987 kr.Markedet · 20091.381.870 kr.Markedet · 20101.538.145 kr.Markedet · 20111.473.640 kr.Markedet · 20121.439.592 kr.Markedet · 20131.461.271 kr.Markedet · 20141.402.352 kr.Markedet · 20151.603.315 kr.Markedet · 20161.597.862 kr.Markedet · 20171.414.189 kr.Markedet · 20181.714.503 kr.Markedet · 20191.899.240 kr.Markedet · 20202.008.167 kr.Markedet · 20212.185.057 kr.Markedet · 20222.272.305 kr.Markedet · 20232.216.711 kr.Markedet · 20242.327.367 kr.Markedet · 20252.159.920 kr.Markedet · 20262.385.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.220.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²267 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup
5210 Odense NV		124 m²127 m05-12-20254.633.000 kr.37.363 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup
5210 Odense NV		146 m²30 m05-10-20254.437.000 kr.30.390 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²172 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup
5210 Odense NV		154 m²237 m18-03-20243.295.000 kr.21.396 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²203 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup
5210 Odense NV		181 m²286 m26-05-20263.800.000 kr.20.994 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup
5210 Odense NV		132 m²190 m11-06-20262.550.000 kr.19.318 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup
5210 Odense NV		130 m²226 m04-09-20244.150.000 kr.31.923 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup
5210 Odense NV		135 m²323 m11-11-20253.695.000 kr.27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden