Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bellisvej 10

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
751 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².2.364.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.148.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden mar. 2025
577k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat3.148.469 kr.Markedet · 1992634.437 kr.Markedet · 1993577.132 kr.Markedet · 1994790.024 kr.Markedet · 1995873.077 kr.Markedet · 1996840.421 kr.Markedet · 1997905.890 kr.Markedet · 19981.042.166 kr.Markedet · 19991.121.765 kr.Markedet · 20001.209.214 kr.Markedet · 20011.263.065 kr.Markedet · 20021.256.628 kr.Markedet · 20031.366.528 kr.Markedet · 20041.434.980 kr.Markedet · 20051.596.219 kr.Markedet · 20062.091.083 kr.Markedet · 20072.140.224 kr.Markedet · 20082.292.514 kr.Markedet · 20091.747.724 kr.Markedet · 20101.812.722 kr.Markedet · 20111.767.349 kr.Markedet · 20121.295.250 kr.Markedet · 20131.556.655 kr.Markedet · 20141.353.497 kr.Markedet · 20151.486.633 kr.Markedet · 20161.595.434 kr.Markedet · 20171.630.916 kr.Markedet · 20181.859.194 kr.Markedet · 20191.856.211 kr.Markedet · 20201.945.073 kr.Markedet · 20212.126.408 kr.Markedet · 20222.364.734 kr.Markedet · 20232.269.749 kr.Markedet · 20242.289.060 kr.Markedet · 20252.468.511 kr.Markedet · 20262.857.871 kr.Markedet · 20271.986.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 8
4700 Næstved		118 m²23 m11-02-20241.800.000 kr.15.254 kr./m²
Primulavej 45
4700 Næstved		162 m²407 m10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Rosenvej 9
4700 Næstved		152 m²457 m21-05-20262.862.000 kr.18.829 kr./m²
Skovkanten 134
4700 Næstved		152 m²468 m16-03-20242.445.000 kr.16.086 kr./m²
Sterkelsvej 20
4700 Næstved		162 m²477 m01-12-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Skovkanten 138
4700 Næstved		152 m²499 m25-04-20252.885.000 kr.18.980 kr./m²
Fixvej 3
4700 Næstved		156 m²738 m01-07-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²666 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²
Sterkelsvej 23
4700 Næstved		152 m²568 m10-12-20251.880.000 kr.12.368 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²403 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden