Vermundsgade 8

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.796 kr/m².6.336.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.996.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.996.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	184 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	13 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	140 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	185 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	453 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	371 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	666 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	432 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Gormsgade 10 8260 Viby J	112 m²	366 m	06-10-2024	4.185.000 kr.	37.366 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	915 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu