Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Mosehøjvej 5B

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.256.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.526 kr/m².14.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosehøjvej gns: 92.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+44,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.412.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden apr. 2020
1,2M4,5M7,7M11,0M14,2M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20209.000.000 kr.31. maj 202111.700.000 kr.5. jan. 20243.275.000 kr.30. maj 20243.275.000 kr.28. feb. 202514.200.000 kr.I dag · vores estimat13.412.411 kr.Markedet · 19921.738.044 kr.Markedet · 19931.457.478 kr.Markedet · 19941.738.242 kr.Markedet · 19951.397.682 kr.Markedet · 19961.788.930 kr.Markedet · 19972.181.564 kr.Markedet · 19982.312.640 kr.Markedet · 19992.557.170 kr.Markedet · 20003.313.728 kr.Markedet · 20013.971.088 kr.Markedet · 20023.378.276 kr.Markedet · 20033.677.256 kr.Markedet · 20043.993.264 kr.Markedet · 20055.220.072 kr.Markedet · 20067.156.314 kr.Markedet · 20076.430.644 kr.Markedet · 20085.849.910 kr.Markedet · 20095.092.560 kr.Markedet · 20104.994.748 kr.Markedet · 20114.621.716 kr.Markedet · 20124.076.424 kr.Markedet · 20135.489.154 kr.Markedet · 20145.863.770 kr.Markedet · 20155.889.708 kr.Markedet · 20166.732.000 kr.Markedet · 20176.808.824 kr.Markedet · 20187.600.824 kr.Markedet · 20197.524.000 kr.Markedet · 20208.353.224 kr.Markedet · 20218.984.052 kr.Markedet · 202210.230.066 kr.Markedet · 20238.657.154 kr.Markedet · 20248.550.036 kr.Markedet · 20259.805.356 kr.Markedet · 202611.895.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
5. jan. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.412.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 2024majEjerskifte3.275.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2021majEjerskifte11.700.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²106 m12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²94 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,1 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,1 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,7 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²973 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Vilvordevej 20, 1.
2920 Charlottenlund		141 m²276 m21-10-20247.200.000 kr.51.064 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²550 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,5 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²549 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden