Hybenvænget 3, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 96 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.165 kr/m².620.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering657.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,3 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	483 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,3 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	526 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	549 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	268 m	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	936 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	685 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	58 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	1,9 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu