Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kragelundvej 21

Villa · 247 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 67.844 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
67844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.834 kr/m².4.233.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragelundvej gns: 19.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)67844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.907.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden jan. 2017
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.250.000 kr.31. mar. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.907.651 kr.Markedet · 19921.140.646 kr.Markedet · 19931.217.216 kr.Markedet · 19941.283.165 kr.Markedet · 19951.130.025 kr.Markedet · 19961.298.232 kr.Markedet · 19971.526.213 kr.Markedet · 19981.696.396 kr.Markedet · 19991.741.597 kr.Markedet · 20001.768.273 kr.Markedet · 20011.820.390 kr.Markedet · 20021.813.474 kr.Markedet · 20031.863.368 kr.Markedet · 20042.258.074 kr.Markedet · 20052.041.208 kr.Markedet · 20062.962.271 kr.Markedet · 20073.454.048 kr.Markedet · 20083.252.249 kr.Markedet · 20093.097.627 kr.Markedet · 20103.132.948 kr.Markedet · 20113.190.993 kr.Markedet · 20122.984.007 kr.Markedet · 20132.822.963 kr.Markedet · 20142.638.701 kr.Markedet · 20153.181.360 kr.Markedet · 20163.465.657 kr.Markedet · 20173.288.064 kr.Markedet · 20183.803.800 kr.Markedet · 20193.813.927 kr.Markedet · 20204.587.037 kr.Markedet · 20214.802.668 kr.Markedet · 20225.344.092 kr.Markedet · 20234.904.926 kr.Markedet · 20245.585.905 kr.Markedet · 20255.667.168 kr.Markedet · 20265.889.962 kr.Markedet · 20275.641.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.907.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 53
8600 Silkeborg		225 m²1,7 km07-10-20253.850.000 kr.17.111 kr./m²
Frederiksdalvej 31
8600 Silkeborg		244 m²2,8 km22-11-20233.250.000 kr.13.320 kr./m²
Vester Bordingvej 8
8600 Silkeborg		178 m²852 m06-09-20252.998.000 kr.16.843 kr./m²
Engesvangvej 13, Kragelund
8600 Silkeborg		209 m²1,9 km20-06-20242.850.000 kr.13.636 kr./m²
Sinding Hedevej 75
8600 Silkeborg		194 m²1,8 km20-07-20263.950.000 kr.20.361 kr./m²
Øster Bordingtoften 17
8600 Silkeborg		217 m²2,6 km05-08-20255.395.000 kr.24.862 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund
8600 Silkeborg		182 m²1,6 km27-05-20252.770.000 kr.15.220 kr./m²
Buskelundhøjen 182
8600 Silkeborg		249 m²3,7 km12-10-20255.685.000 kr.22.831 kr./m²
Nørhedevej 36
8600 Silkeborg		200 m²2,3 km06-11-20246.090.000 kr.30.450 kr./m²
Buskelundengen 75
8600 Silkeborg		232 m²3,3 km22-04-20245.500.000 kr.23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden