Menu
For mæglere Log ind
Sinding Hedevej 63

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 63

Landejendom · 244 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 83.823 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
83823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.962 kr/m².7.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 18.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)83823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.700.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 11.703.526 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1765,50 pct. siden jan. 1993
364k13,3M26,3M39,3M52,2M19921996200120052009201320172021202526. jan. 1993520.000 kr.I dag · vores estimat9.700.583 kr.Markedet · 19921.352.492 kr.Markedet · 19931.520.608 kr.Markedet · 19941.810.724 kr.Markedet · 1995925.248 kr.Markedet · 19961.336.632 kr.Markedet · 19981.976.156 kr.Markedet · 19992.223.572 kr.Markedet · 20001.785.592 kr.Markedet · 20011.267.580 kr.Markedet · 20022.271.396 kr.Markedet · 20031.846.592 kr.Markedet · 20042.499.536 kr.Markedet · 20053.967.196 kr.Markedet · 20062.661.064 kr.Markedet · 20074.832.420 kr.Markedet · 20085.383.372 kr.Markedet · 20094.527.420 kr.Markedet · 20103.184.932 kr.Markedet · 20115.312.856 kr.Markedet · 20124.806.312 kr.Markedet · 20132.274.568 kr.Markedet · 20143.161.264 kr.Markedet · 20152.270.908 kr.Markedet · 20163.279.604 kr.Markedet · 20171.675.548 kr.Markedet · 20185.545.388 kr.Markedet · 20196.334.728 kr.Markedet · 20203.673.176 kr.Markedet · 20215.644.696 kr.Markedet · 20225.236.484 kr.Markedet · 20233.551.176 kr.Markedet · 202411.446.040 kr.Markedet · 20258.745.692 kr.Markedet · 20265.716.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1993 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
9.700.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²2,0 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²1,5 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²2,0 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²2,4 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²4,1 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²4,5 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²4,4 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²6,0 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²5,0 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager
8600 Silkeborg		239 m²10,0 km15-05-20259.800.000 kr.41.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden