Nordmarksvej 81, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.301 kr/m².3.361.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.095.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
2016majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1981dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 84, 2. tv 2770 Kastrup	86 m²	378 m	13-02-2026	3.495.000 kr.	40.640 kr./m²
Alleen 84, 2. tv 2770 Kastrup	86 m²	378 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Helmer Søgårds Alle 8, 2. tv 2770 Kastrup	86 m²	642 m	15-05-2024	2.920.000 kr.	33.953 kr./m²
Kastruplundgade 50, 3. 13 2770 Kastrup	88 m²	513 m	18-01-2026	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Kastrupvej 247, st. 1 2770 Kastrup	78 m²	445 m	14-07-2024	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Kastruplundgade 58, 2. tv 2770 Kastrup	88 m²	646 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Søvang Alle 17, st. th 2770 Kastrup	78 m²	476 m	20-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Kastrupvej 247, 1. 1 2770 Kastrup	77 m²	445 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Alleen 86, 2. tv 2770 Kastrup	76 m²	362 m	10-12-2025	2.715.000 kr.	35.724 kr./m²
Snebær Alle 16A, st. 2770 Kastrup	87 m²	857 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu