Godthåbsvej 21

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.171 kr/m².1.291.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.335.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 848.760 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 522.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2003apr.Ejerskifte522.500 kr.
1999Ombygning
1998majEjerskifte848.760 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	129 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	184 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	257 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	286 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	426 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Dahliavej 7 8850 Bjerringbro	143 m²	221 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	13.007 kr./m²
Bellisvej 16 8850 Bjerringbro	136 m²	307 m	17-08-2026	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	206 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bakkely 3 8850 Bjerringbro	136 m²	425 m	08-06-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	404 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu