Vinkelvej 18, 4220 Korsør — Villa · 73 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².765.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering790.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	744 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	277 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	264 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	2,8 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	522 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	2,9 km	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Tjærebyvej 93, Tjæreby 4220 Korsør	70 m²	3,2 km	25-10-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	3,1 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Spurvevej 4 4220 Korsør	105 m²	421 m	06-11-2023	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	569 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu