Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Smedebjerg 9, Nybøl

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 139 m².1.300.067 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.632.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,19 pct. siden jan. 2025
245k866k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.300.000 kr.30. sep. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat1.632.711 kr.Markedet · 1992688.050 kr.Markedet · 1993673.594 kr.Markedet · 1994710.985 kr.Markedet · 1995695.834 kr.Markedet · 1996670.675 kr.Markedet · 1997245.057 kr.Markedet · 1998952.428 kr.Markedet · 1999970.776 kr.Markedet · 2000754.214 kr.Markedet · 20011.021.789 kr.Markedet · 2002880.982 kr.Markedet · 2003975.780 kr.Markedet · 20041.014.700 kr.Markedet · 20051.009.974 kr.Markedet · 20061.240.992 kr.Markedet · 20071.578.067 kr.Markedet · 20081.727.492 kr.Markedet · 20091.326.338 kr.Markedet · 2010344.164 kr.Markedet · 20111.420.580 kr.Markedet · 20121.398.757 kr.Markedet · 20131.485.910 kr.Markedet · 20141.249.610 kr.Markedet · 20151.296.036 kr.Markedet · 20161.521.216 kr.Markedet · 20171.256.282 kr.Markedet · 20181.187.616 kr.Markedet · 20191.430.866 kr.Markedet · 20201.575.148 kr.Markedet · 20211.662.440 kr.Markedet · 20221.853.704 kr.Markedet · 20231.743.616 kr.Markedet · 20242.005.770 kr.Markedet · 20251.997.708 kr.Markedet · 20262.527.298 kr.Markedet · 20272.727.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 13, Nybøl
6400 Sønderborg		148 m²264 m18-01-20241.335.000 kr.9.020 kr./m²
Bredbækvej 8, Nybøl
6400 Sønderborg		128 m²260 m07-11-20231.620.000 kr.12.656 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl
6400 Sønderborg		151 m²228 m07-04-20251.275.000 kr.8.444 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl
6400 Sønderborg		136 m²822 m27-06-20241.155.000 kr.8.493 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²526 m29-02-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²548 m05-02-20242.350.000 kr.15.772 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl
6400 Sønderborg		124 m²506 m21-04-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl
6400 Sønderborg		119 m²238 m01-12-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl
6400 Sønderborg		148 m²901 m07-12-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl
6400 Sønderborg		120 m²353 m10-09-20241.180.000 kr.9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden