L.A. Rings Vej 33

Villa · 219 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.201 kr/m².7.755.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering9.353.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.353.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	293 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	348 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	121 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	418 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	240 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	302 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	294 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	357 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	701 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	816 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu