Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Thyrasvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².3.572.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 17.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.890.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden mar. 1996
504k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996945.000 kr.31. mar. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.890.521 kr.Markedet · 1992729.936 kr.Markedet · 1993504.144 kr.Markedet · 1994779.760 kr.Markedet · 1995797.616 kr.Markedet · 1996944.928 kr.Markedet · 19971.162.656 kr.Markedet · 1998844.416 kr.Markedet · 1999919.008 kr.Markedet · 2000962.496 kr.Markedet · 20011.431.216 kr.Markedet · 20021.247.904 kr.Markedet · 20031.035.360 kr.Markedet · 20041.919.952 kr.Markedet · 20051.482.480 kr.Markedet · 20061.227.600 kr.Markedet · 20072.050.560 kr.Markedet · 20081.570.464 kr.Markedet · 20091.928.448 kr.Markedet · 20101.841.904 kr.Markedet · 20111.100.304 kr.Markedet · 20121.135.152 kr.Markedet · 20131.919.664 kr.Markedet · 20141.613.520 kr.Markedet · 20151.626.480 kr.Markedet · 20161.552.896 kr.Markedet · 20171.529.856 kr.Markedet · 20181.886.688 kr.Markedet · 20192.106.288 kr.Markedet · 20201.998.720 kr.Markedet · 20212.399.328 kr.Markedet · 20222.997.792 kr.Markedet · 20232.748.096 kr.Markedet · 20242.026.512 kr.Markedet · 20252.961.648 kr.Markedet · 20262.681.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
945.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte945.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasvej 49
3630 Jægerspris		147 m²147 m20-01-20252.725.000 kr.18.537 kr./m²
Thyrasvej 42
3630 Jægerspris		128 m²146 m27-06-20242.225.000 kr.17.383 kr./m²
Ved Kignæs 13
3630 Jægerspris		143 m²179 m07-02-20256.495.000 kr.45.420 kr./m²
Bakkedraget 26
3630 Jægerspris		144 m²327 m31-07-20264.450.000 kr.30.903 kr./m²
Bakkedraget 7
3630 Jægerspris		145 m²286 m09-08-20241.920.000 kr.13.241 kr./m²
Smedeengen 13
3630 Jægerspris		141 m²207 m05-02-20252.900.000 kr.20.567 kr./m²
Magnoliavej 47
3630 Jægerspris		144 m²389 m02-04-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Vængetvej 20
3630 Jægerspris		143 m²372 m31-08-20252.750.000 kr.19.231 kr./m²
Ved Kignæs 6
3630 Jægerspris		138 m²153 m09-01-20264.712.500 kr.34.149 kr./m²
Bakkedraget 17
3630 Jægerspris		150 m²220 m17-12-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden