Blåmejsevej 7

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 11.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.962.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.440.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 19 9600 Aars	147 m²	91 m	20-10-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	90 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	55 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	170 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	97 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Mejsevej 6 9600 Aars	144 m²	55 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	77 m	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mejsevej 26 9600 Aars	143 m²	155 m	27-07-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	378 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	477 m	01-07-2026	2.170.000 kr.	15.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu