Hornelandevej 98A, 5600 Faaborg — Landejendom · 205 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 538.395 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 538395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.194 kr/m².3.780.609 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)538395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.996.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	153 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	1,8 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	1,2 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	3,7 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,0 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	2,1 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	6,5 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	6,5 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	7,9 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	8,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu