Giersingvænget 26

Rækkehus · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.019 kr/m².2.167.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.369.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
2008Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	40 m	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Giersingvænget 13 5220 Odense SØ	92 m²	57 m	24-10-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	29 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Giersingvænget 41 5220 Odense SØ	89 m²	41 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Giersingvænget 3 5220 Odense SØ	89 m²	94 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Giersingvænget 5 5220 Odense SØ	89 m²	96 m	16-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	179 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	194 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	194 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	194 m	21-08-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu