Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Anemonevej 102

Villa · 205 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.172 kr/m².2.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 15.571 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.256.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden jul. 2021
787k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.170.000 kr.31. maj 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.256.630 kr.Markedet · 1992791.710 kr.Markedet · 1993808.110 kr.Markedet · 1994983.180 kr.Markedet · 1995915.940 kr.Markedet · 19961.085.680 kr.Markedet · 19971.064.975 kr.Markedet · 19981.078.915 kr.Markedet · 19991.322.660 kr.Markedet · 20001.335.165 kr.Markedet · 20011.433.770 kr.Markedet · 20021.179.570 kr.Markedet · 20031.476.410 kr.Markedet · 20041.306.260 kr.Markedet · 20051.692.890 kr.Markedet · 20062.151.680 kr.Markedet · 20072.307.070 kr.Markedet · 20082.611.700 kr.Markedet · 20092.764.015 kr.Markedet · 20102.498.335 kr.Markedet · 20112.334.745 kr.Markedet · 20121.883.745 kr.Markedet · 20131.831.060 kr.Markedet · 20141.890.715 kr.Markedet · 20152.524.165 kr.Markedet · 20162.340.075 kr.Markedet · 20172.288.210 kr.Markedet · 20182.494.645 kr.Markedet · 20192.481.935 kr.Markedet · 20203.067.620 kr.Markedet · 20213.343.140 kr.Markedet · 20223.156.385 kr.Markedet · 20233.352.160 kr.Markedet · 20243.262.985 kr.Markedet · 20253.312.800 kr.Markedet · 20263.447.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 54
8700 Horsens		200 m²173 m29-11-20232.195.000 kr.10.975 kr./m²
Anemonevej 84
8700 Horsens		221 m²77 m04-02-20242.350.000 kr.10.633 kr./m²
Anemonevej 34
8700 Horsens		177 m²248 m09-04-20242.200.000 kr.12.429 kr./m²
Anemonevej 256
8700 Horsens		182 m²570 m28-08-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²
Anemonevej 260
8700 Horsens		175 m²609 m23-04-20263.725.000 kr.21.286 kr./m²
Anemonevej 1
8700 Horsens		160 m²176 m28-05-20243.025.000 kr.18.906 kr./m²
Anemonevej 3
8700 Horsens		140 m²198 m21-11-20241.495.000 kr.10.679 kr./m²
Anemonevej 117
8700 Horsens		133 m²240 m16-03-20251.925.000 kr.14.474 kr./m²
Anemonevej 40
8700 Horsens		123 m²203 m23-09-20251.895.000 kr.15.407 kr./m²
Anemonevej 91
8700 Horsens		124 m²270 m14-08-20252.195.000 kr.17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden