Mou Kær 38, 9460 Brovst — Landejendom · 200 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 879.711 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 879711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.667 kr/m².4.824.372 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)879711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.806.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1984majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	1,6 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	1,5 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	4,0 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	4,3 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	2,2 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	4,5 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	3,8 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	5,6 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	5,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,9 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu