Højrupvej 93, Højrup

Villa · 155 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.634.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.336.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet2.336.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 7, Taulov 7000 Fredericia	146 m²	1,5 km	08-05-2025	1.970.000 kr.	13.493 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	1,4 km	14-09-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	1,4 km	22-07-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov 7000 Fredericia	164 m²	1,1 km	18-05-2025	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Jens Thuesens Vej 39, Taulov 7000 Fredericia	162 m²	1,4 km	22-10-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Jens Thuesens Vej 12, Taulov 7000 Fredericia	168 m²	1,4 km	20-03-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterled 6, Taulov 7000 Fredericia	149 m²	1,8 km	07-06-2026	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Vesterled 6, Taulov 7000 Fredericia	149 m²	1,8 km	22-04-2026	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	1,4 km	04-09-2025	1.330.000 kr.	9.433 kr./m²
Vesterled 13, Taulov 7000 Fredericia	145 m²	1,7 km	21-10-2025	1.335.000 kr.	9.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu