Buddingevej 260, 1. b

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.547 kr/m².1.315.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
26. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 260, st. i 2860 Søborg	36 m²	29-07-2026	1.596.000 kr.	44.333 kr./m²
Buddingevej 260, 1. h 2860 Søborg	36 m²	27-07-2026	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Buddingevej 260, st. m 2860 Søborg	36 m²	04-01-2026	1.450.000 kr.	40.278 kr./m²
Buddingevej 260, 2. n 2860 Søborg	36 m²	28-12-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Buddingevej 260, st. f 2860 Søborg	36 m²	04-11-2025	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Buddingevej 260, st. c 2860 Søborg	36 m²	15-10-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Buddingevej 260, 2. b 2860 Søborg	36 m²	09-06-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Buddingevej 260, 1. l 2860 Søborg	36 m²	20-03-2025	1.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Buddingevej 260, st. l 2860 Søborg	36 m²	17-12-2024	1.066.000 kr.	29.611 kr./m²
Buddingevej 260, 2. d 2860 Søborg	36 m²	03-07-2024	1.050.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu