Parkvej 22

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	123 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	50 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	43 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	146 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	156 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	144 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	301 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	428 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	210 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	399 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu