Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 313

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.687 kr/m².4.486.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.415 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.519.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²126 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²198 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²166 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²175 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²292 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²241 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²64 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²69 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²152 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²213 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden