Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 408

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.242 kr/m².4.508.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.415 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.777.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden mar. 2026
359k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.295.000 kr.I dag · vores estimat4.777.965 kr.Markedet · 1992885.900 kr.Markedet · 1993858.150 kr.Markedet · 1994909.150 kr.Markedet · 1995868.950 kr.Markedet · 1996862.800 kr.Markedet · 19971.439.250 kr.Markedet · 19981.487.100 kr.Markedet · 19991.662.600 kr.Markedet · 20001.955.700 kr.Markedet · 20012.365.800 kr.Markedet · 20021.919.850 kr.Markedet · 20031.371.900 kr.Markedet · 20041.856.250 kr.Markedet · 20052.447.700 kr.Markedet · 20063.820.800 kr.Markedet · 20073.009.900 kr.Markedet · 20083.319.650 kr.Markedet · 20091.577.550 kr.Markedet · 20102.197.500 kr.Markedet · 20112.067.450 kr.Markedet · 20123.277.950 kr.Markedet · 20132.211.600 kr.Markedet · 20142.793.900 kr.Markedet · 20152.493.150 kr.Markedet · 20162.868.450 kr.Markedet · 20173.496.650 kr.Markedet · 20183.698.700 kr.Markedet · 20193.384.300 kr.Markedet · 20203.303.300 kr.Markedet · 20214.375.050 kr.Markedet · 20224.971.750 kr.Markedet · 20234.533.750 kr.Markedet · 20244.309.650 kr.Markedet · 20254.513.950 kr.Markedet · 20264.917.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.777.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²83 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²93 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²95 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²77 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²23 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²164 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²389 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²144 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²152 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 414
3480 Fredensborg		168 m²44 m19-10-20234.100.000 kr.24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden