Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 307

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².4.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.415 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.788.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²30 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²95 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²172 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²94 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²350 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²117 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²182 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²234 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²64 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²184 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden