Københavnsvej 109

Villa · 143 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.005 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.602.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,63 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 97 4000 Roskilde	141 m²	128 m	08-02-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	1,1 km	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	642 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	664 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	851 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Elisagårdsvej 27B 4000 Roskilde	137 m²	618 m	24-06-2024	3.715.000 kr.	27.117 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	904 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	1,0 km	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	962 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	724 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu