Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banely 11

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².2.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden jan. 2025
570k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.170.000 kr.I dag · vores estimat2.588.562 kr.Markedet · 1992626.355 kr.Markedet · 1993569.780 kr.Markedet · 1994779.960 kr.Markedet · 1995861.955 kr.Markedet · 1996829.715 kr.Markedet · 1997894.350 kr.Markedet · 19981.028.890 kr.Markedet · 19991.107.475 kr.Markedet · 20001.193.810 kr.Markedet · 20011.246.975 kr.Markedet · 20021.240.620 kr.Markedet · 20031.349.120 kr.Markedet · 20041.416.700 kr.Markedet · 20051.575.885 kr.Markedet · 20062.064.445 kr.Markedet · 20072.112.960 kr.Markedet · 20082.263.310 kr.Markedet · 20091.725.460 kr.Markedet · 20101.789.630 kr.Markedet · 20111.744.835 kr.Markedet · 20121.278.750 kr.Markedet · 20131.536.825 kr.Markedet · 20141.336.255 kr.Markedet · 20151.467.695 kr.Markedet · 20161.575.110 kr.Markedet · 20171.610.140 kr.Markedet · 20181.835.510 kr.Markedet · 20191.832.565 kr.Markedet · 20201.920.295 kr.Markedet · 20212.099.320 kr.Markedet · 20222.334.610 kr.Markedet · 20232.240.835 kr.Markedet · 20242.259.900 kr.Markedet · 20252.437.065 kr.Markedet · 20262.824.100 kr.Markedet · 20271.961.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banely 24
4700 Næstved		123 m²112 m28-09-20262.150.000 kr.17.480 kr./m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²104 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²36 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²374 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²430 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²430 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²194 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²531 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²
Kalbyrisvej 43
4700 Næstved		166 m²121 m02-07-20252.185.000 kr.13.163 kr./m²
Kalbyrisvej 79
4700 Næstved		146 m²263 m23-02-20252.075.000 kr.14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden