Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Terrasserne 121, Himmelev

Rækkehus · 111 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 111 m².4.486.287 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.229.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden apr. 2025
128k1,4M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.845.000 kr.I dag · vores estimat4.229.947 kr.Markedet · 1992969.696 kr.Markedet · 1993806.859 kr.Markedet · 1994796.869 kr.Markedet · 1995788.877 kr.Markedet · 1996949.050 kr.Markedet · 1997909.534 kr.Markedet · 1998127.761 kr.Markedet · 19991.414.140 kr.Markedet · 20001.514.817 kr.Markedet · 20011.565.211 kr.Markedet · 20021.873.791 kr.Markedet · 20031.806.858 kr.Markedet · 20041.901.652 kr.Markedet · 20052.056.941 kr.Markedet · 20062.574.756 kr.Markedet · 20072.787.765 kr.Markedet · 20082.775.000 kr.Markedet · 20091.968.363 kr.Markedet · 20102.294.814 kr.Markedet · 20111.701.630 kr.Markedet · 20121.964.145 kr.Markedet · 20132.284.713 kr.Markedet · 20142.527.914 kr.Markedet · 20152.840.934 kr.Markedet · 20162.555.775 kr.Markedet · 20172.904.759 kr.Markedet · 20183.119.211 kr.Markedet · 20193.221.775 kr.Markedet · 20203.321.897 kr.Markedet · 20213.655.785 kr.Markedet · 20223.896.988 kr.Markedet · 20233.937.836 kr.Markedet · 20243.834.495 kr.Markedet · 20253.912.528 kr.Markedet · 20264.959.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.229.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terrasserne 155, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²84 m04-02-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Terrasserne 140, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²61 m23-05-20264.400.000 kr.42.308 kr./m²
Terrasserne 99, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²78 m02-09-20243.425.000 kr.32.933 kr./m²
Terrasserne 93, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²109 m14-04-20243.261.500 kr.31.361 kr./m²
Terrasserne 87, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²111 m31-05-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Terrasserne 117, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²25 m29-12-20243.895.000 kr.38.950 kr./m²
Terrasserne 9, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²328 m28-07-20243.600.000 kr.34.615 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²42 m27-10-20254.240.000 kr.42.400 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²46 m21-07-20264.375.000 kr.43.750 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²49 m09-01-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden