Anders Thuborgs Vej 16, 7620 Lemvig — Villa · 154 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 6.791 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	118 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	90 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	31 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	127 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	60 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	60 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	79 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	49 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	180 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	402 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu