Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 42

Villa · 210 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².3.405.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.977.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden mar. 2025
772k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.977.184 kr.Markedet · 1992848.610 kr.Markedet · 1993771.960 kr.Markedet · 19941.056.720 kr.Markedet · 19951.167.810 kr.Markedet · 19961.124.130 kr.Markedet · 19971.211.700 kr.Markedet · 19981.393.980 kr.Markedet · 19991.500.450 kr.Markedet · 20001.617.420 kr.Markedet · 20011.689.450 kr.Markedet · 20021.680.840 kr.Markedet · 20031.827.840 kr.Markedet · 20041.919.400 kr.Markedet · 20052.135.070 kr.Markedet · 20062.796.990 kr.Markedet · 20072.862.720 kr.Markedet · 20083.066.420 kr.Markedet · 20092.337.720 kr.Markedet · 20102.424.660 kr.Markedet · 20112.363.970 kr.Markedet · 20121.732.500 kr.Markedet · 20132.082.150 kr.Markedet · 20141.810.410 kr.Markedet · 20151.988.490 kr.Markedet · 20162.134.020 kr.Markedet · 20172.181.480 kr.Markedet · 20182.486.820 kr.Markedet · 20192.482.830 kr.Markedet · 20202.601.690 kr.Markedet · 20212.844.240 kr.Markedet · 20223.163.020 kr.Markedet · 20233.035.970 kr.Markedet · 20243.061.800 kr.Markedet · 20253.301.830 kr.Markedet · 20263.826.200 kr.Markedet · 20272.656.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²417 m09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²369 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²229 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov
4700 Næstved		152 m²2,0 km01-08-20242.998.000 kr.19.724 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²2,0 km28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²5,7 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²267 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²113 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²518 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²253 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden