Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lyngbakken 18

Villa · 186 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².4.035.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 18.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.273.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 162% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 2.897.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	100 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	143 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Sommerlyst 4 7500 Holstebro	189 m²	379 m	01-12-2024	5.955.000 kr.	31.508 kr./m²
Poppel Alle 161 7500 Holstebro	184 m²	582 m	07-10-2024	2.330.000 kr.	12.663 kr./m²
Poppel Alle 155 7500 Holstebro	182 m²	580 m	19-01-2025	2.475.000 kr.	13.599 kr./m²
Østervang 26 7500 Holstebro	186 m²	766 m	28-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Blåbærvej 8 7500 Holstebro	171 m²	199 m	11-04-2025	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solbakken 10 7500 Holstebro	194 m²	560 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	357 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	302 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu