Gl Ullerupvej 75, 6780 Skærbæk — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.588 kr/m².777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering636.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1965aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	237 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	88 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	161 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	512 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	305 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	116 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	478 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	311 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	1,2 km	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	381 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu