Gl Ullerupvej 46, 6780 Skærbæk — Villa · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.308 kr/m².714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering593.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	237 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	154 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	79 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	182 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	324 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	1,2 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	303 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	438 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	669 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	108 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu