Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Rosenvænget 19

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².2.020.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden jul. 2023
305k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.600.000 kr.31. mar. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat2.127.431 kr.Markedet · 1992635.160 kr.Markedet · 1993578.344 kr.Markedet · 1994598.176 kr.Markedet · 1995665.980 kr.Markedet · 1996789.528 kr.Markedet · 1997813.514 kr.Markedet · 1998949.122 kr.Markedet · 1999966.542 kr.Markedet · 2000857.600 kr.Markedet · 20011.091.832 kr.Markedet · 20021.157.090 kr.Markedet · 20031.177.190 kr.Markedet · 20041.249.416 kr.Markedet · 20051.310.922 kr.Markedet · 20061.692.822 kr.Markedet · 20071.795.734 kr.Markedet · 20081.734.898 kr.Markedet · 20091.661.600 kr.Markedet · 20101.191.930 kr.Markedet · 20111.217.926 kr.Markedet · 20121.026.306 kr.Markedet · 2013979.272 kr.Markedet · 2014769.294 kr.Markedet · 20151.091.162 kr.Markedet · 20161.061.012 kr.Markedet · 20171.097.728 kr.Markedet · 20181.519.292 kr.Markedet · 20191.490.348 kr.Markedet · 20201.534.300 kr.Markedet · 20211.914.324 kr.Markedet · 20222.058.374 kr.Markedet · 20232.081.690 kr.Markedet · 20242.098.708 kr.Markedet · 20252.033.584 kr.Markedet · 20262.240.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 46
4690 Haslev		141 m²302 m05-05-20242.200.000 kr.15.603 kr./m²
Rosenvænget 12
4690 Haslev		123 m²89 m22-08-20251.750.000 kr.14.228 kr./m²
Rosenvænget 52
4690 Haslev		125 m²364 m13-12-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Rosenvænget 27
4690 Haslev		118 m²49 m15-07-20242.100.000 kr.17.797 kr./m²
Rosenvænget 2
4690 Haslev		119 m²180 m12-05-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Rosenvænget 37
4690 Haslev		106 m²117 m29-04-20261.820.000 kr.17.170 kr./m²
Rosenvænget 37
4690 Haslev		106 m²117 m06-06-20241.525.000 kr.14.387 kr./m²
Rosenvænget 38
4690 Haslev		169 m²219 m07-05-20261.951.000 kr.11.544 kr./m²
Rosenvænget 22
4690 Haslev		185 m²70 m13-03-20252.095.000 kr.11.324 kr./m²
Rosenvænget 51
4690 Haslev		197 m²245 m10-11-20242.370.000 kr.12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden