Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pilevænget 26

Rækkehus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.801 kr/m².3.758.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 30.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.936.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 34
8270 Højbjerg		120 m²39 m27-04-20253.525.000 kr.29.375 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²137 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²164 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Pilevænget 14
8270 Højbjerg		78 m²86 m04-08-20243.125.000 kr.40.064 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²158 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Christian X's Vej 163A
8270 Højbjerg		116 m²75 m15-12-20253.750.000 kr.32.328 kr./m²
Næsbyvej 9
8270 Højbjerg		125 m²120 m31-03-20254.695.000 kr.37.560 kr./m²
Næsbyvej 25
8270 Højbjerg		126 m²59 m23-02-20254.395.000 kr.34.881 kr./m²
Næsbyvej 27
8270 Højbjerg		113 m²53 m05-04-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²326 m13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden