Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 46

Rækkehus · 90 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.684 kr/m².2.731.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.329.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden jan. 2025
391k1,8M3,2M4,6M6,0M19931997200120052009201320172021202514. jan. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.329.925 kr.Markedet · 1993634.050 kr.Markedet · 1994687.150 kr.Markedet · 1995674.370 kr.Markedet · 1996658.890 kr.Markedet · 19976.039.450 kr.Markedet · 1998800.370 kr.Markedet · 19991.079.640 kr.Markedet · 20001.300.770 kr.Markedet · 20011.127.430 kr.Markedet · 20021.373.400 kr.Markedet · 2003723.870 kr.Markedet · 20041.294.020 kr.Markedet · 20051.447.110 kr.Markedet · 20062.153.340 kr.Markedet · 20071.790.820 kr.Markedet · 20081.959.570 kr.Markedet · 20092.152.170 kr.Markedet · 20101.636.380 kr.Markedet · 20111.486.260 kr.Markedet · 20121.295.460 kr.Markedet · 20131.392.480 kr.Markedet · 20141.524.150 kr.Markedet · 20151.613.160 kr.Markedet · 20161.723.230 kr.Markedet · 20171.737.360 kr.Markedet · 20182.236.140 kr.Markedet · 20191.783.440 kr.Markedet · 20202.244.780 kr.Markedet · 20212.047.050 kr.Markedet · 20222.471.670 kr.Markedet · 20232.307.780 kr.Markedet · 20242.453.580 kr.Markedet · 20252.754.270 kr.Markedet · 20262.539.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²12 m12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²570 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12
4300 Holbæk		92 m²493 m14-05-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²
P.C Müllers Have 11
4300 Holbæk		99 m²473 m25-11-20252.895.000 kr.29.242 kr./m²
P.C Müllers Have 9
4300 Holbæk		99 m²476 m19-02-20252.395.000 kr.24.192 kr./m²
Brolæggerstræde 12
4300 Holbæk		78 m²422 m14-07-20242.060.000 kr.26.410 kr./m²
Linden 7
4300 Holbæk		96 m²988 m08-10-20233.095.000 kr.32.240 kr./m²
Hybenvang 12
4300 Holbæk		90 m²1,5 km06-04-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Hybenvang 18
4300 Holbæk		90 m²1,5 km23-01-20252.895.000 kr.32.167 kr./m²
Bygmesterskolen 16
4300 Holbæk		97 m²931 m26-12-20232.850.000 kr.29.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden