Fogdens Plads 13A, 2791 Dragør — Rækkehus · 179 m² · bygget 1784 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 385 m², 7 værelser, opført i 1784, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1784
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.781 kr/m².7.834.200 kr.
2Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.553.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	400 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	112 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	192 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	233 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	1,4 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	1,4 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	1,4 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	47 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	168 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	194 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu