Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fridtjof Nansensvej 24

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 833 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².2.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.343.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden feb. 2025
778k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20252.705.000 kr.I dag · vores estimat2.343.483 kr.Markedet · 1992926.730 kr.Markedet · 1993926.730 kr.Markedet · 1994778.470 kr.Markedet · 19951.014.930 kr.Markedet · 19961.076.040 kr.Markedet · 19971.201.620 kr.Markedet · 1998979.860 kr.Markedet · 19991.189.020 kr.Markedet · 20001.272.180 kr.Markedet · 20011.206.870 kr.Markedet · 20021.226.610 kr.Markedet · 20031.409.100 kr.Markedet · 20041.824.060 kr.Markedet · 20051.575.000 kr.Markedet · 20062.110.710 kr.Markedet · 20072.181.900 kr.Markedet · 20082.185.050 kr.Markedet · 20092.169.930 kr.Markedet · 20102.210.460 kr.Markedet · 20111.894.830 kr.Markedet · 20121.694.280 kr.Markedet · 20131.243.410 kr.Markedet · 20141.826.160 kr.Markedet · 20151.707.930 kr.Markedet · 20161.736.700 kr.Markedet · 20171.688.400 kr.Markedet · 20181.846.530 kr.Markedet · 20191.955.520 kr.Markedet · 20202.209.200 kr.Markedet · 20212.556.960 kr.Markedet · 20222.566.620 kr.Markedet · 20232.464.350 kr.Markedet · 20242.505.090 kr.Markedet · 20252.866.080 kr.Markedet · 20262.897.370 kr.Markedet · 20273.840.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridtjof Nansensvej 7
4800 Nykøbing F		162 m²67 m27-03-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4
4800 Nykøbing F		110 m²141 m01-05-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²462 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²78 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²761 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²150 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²480 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²591 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Peter Freuchensvej 4
4800 Nykøbing F		180 m²127 m08-12-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²363 m21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden