Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Krummerupvej 35, Krummerup

Villa · 196 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.608.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.409.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden dec. 2020
264k982k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.600.000 kr.14. apr. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.409.770 kr.Markedet · 1992571.732 kr.Markedet · 1993846.328 kr.Markedet · 1994653.268 kr.Markedet · 1995726.180 kr.Markedet · 19961.027.824 kr.Markedet · 19971.261.260 kr.Markedet · 19981.080.352 kr.Markedet · 19991.106.616 kr.Markedet · 2000988.820 kr.Markedet · 20011.003.716 kr.Markedet · 20021.556.436 kr.Markedet · 20031.545.264 kr.Markedet · 20041.479.016 kr.Markedet · 2005272.244 kr.Markedet · 20062.083.284 kr.Markedet · 20072.112.096 kr.Markedet · 20082.517.424 kr.Markedet · 20091.670.508 kr.Markedet · 20101.308.496 kr.Markedet · 20111.246.952 kr.Markedet · 20121.448.244 kr.Markedet · 20131.901.200 kr.Markedet · 20141.561.532 kr.Markedet · 20151.147.580 kr.Markedet · 20161.237.544 kr.Markedet · 20171.950.004 kr.Markedet · 20182.124.444 kr.Markedet · 20191.681.680 kr.Markedet · 20201.986.460 kr.Markedet · 20212.198.728 kr.Markedet · 20222.132.480 kr.Markedet · 20231.853.964 kr.Markedet · 20241.857.100 kr.Markedet · 20252.442.356 kr.Markedet · 20261.973.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²1,0 km25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²1,7 km19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		184 m²1,5 km24-06-20251.570.000 kr.8.533 kr./m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²1,6 km11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²1,5 km15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²1,5 km19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²1,5 km21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Dalsgårdsvej 60
4250 Fuglebjerg		159 m²1,2 km01-08-20242.150.000 kr.13.522 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²1,7 km29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²1,7 km29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden