Kærsangervej 9, 4900 Nakskov — Villa · 129 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.962 kr/m².744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 6.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1968jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	59 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	97 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	171 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	633 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	160 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	657 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	782 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	595 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	686 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	712 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu