Horshøjvej 5, Træden

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.269 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.495.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.313.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1994Ombygning
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	1,0 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	509 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	1,5 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,7 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	2,2 km	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	2,2 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	2,2 km	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	2,2 km	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,9 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	2,8 km	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu