Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 172, Allerup

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 186 m².3.987.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.379.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden aug. 1997
748k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19971.474.598 kr.31. jan. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.379.557 kr.Markedet · 1992923.676 kr.Markedet · 1993989.520 kr.Markedet · 1994987.660 kr.Markedet · 19951.031.928 kr.Markedet · 19961.042.902 kr.Markedet · 19971.084.008 kr.Markedet · 19981.223.322 kr.Markedet · 19991.381.050 kr.Markedet · 20001.770.534 kr.Markedet · 20011.154.130 kr.Markedet · 20021.933.284 kr.Markedet · 20032.006.010 kr.Markedet · 20042.057.160 kr.Markedet · 20052.609.952 kr.Markedet · 20062.961.864 kr.Markedet · 20073.196.782 kr.Markedet · 20082.954.052 kr.Markedet · 20092.754.288 kr.Markedet · 20102.443.854 kr.Markedet · 20112.479.938 kr.Markedet · 20122.071.296 kr.Markedet · 20132.782.746 kr.Markedet · 20141.645.542 kr.Markedet · 20152.418.000 kr.Markedet · 20162.427.486 kr.Markedet · 20172.654.406 kr.Markedet · 20182.790.000 kr.Markedet · 20192.800.416 kr.Markedet · 20203.342.234 kr.Markedet · 20213.767.058 kr.Markedet · 20223.988.956 kr.Markedet · 20233.520.422 kr.Markedet · 20244.113.390 kr.Markedet · 20254.066.518 kr.Markedet · 20264.506.408 kr.Markedet · 20275.719.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
1.474.598 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.474.598 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²271 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²579 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²229 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²331 m11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²262 m19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²257 m13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²485 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²420 m29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²132 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²32 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden