Åsen 25, Klint

Fritidshus · 45 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 45 m².1.293.615 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.409.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	152 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	179 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	229 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	674 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	694 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	845 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	492 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,0 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	633 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	672 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu