Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Irisvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².2.773.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.260.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden apr. 2025
410k881k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.260.581 kr.Markedet · 1992536.214 kr.Markedet · 1993485.418 kr.Markedet · 1994533.358 kr.Markedet · 1995608.226 kr.Markedet · 1996675.036 kr.Markedet · 1997752.454 kr.Markedet · 1998752.454 kr.Markedet · 1999620.364 kr.Markedet · 2000751.026 kr.Markedet · 20011.031.424 kr.Markedet · 20021.134.444 kr.Markedet · 2003810.798 kr.Markedet · 2004876.894 kr.Markedet · 2005934.116 kr.Markedet · 20061.306.620 kr.Markedet · 20071.066.206 kr.Markedet · 20081.330.080 kr.Markedet · 20091.145.970 kr.Markedet · 20101.256.742 kr.Markedet · 20111.188.198 kr.Markedet · 20121.201.764 kr.Markedet · 20131.410.048 kr.Markedet · 20141.385.466 kr.Markedet · 20151.495.830 kr.Markedet · 20161.663.314 kr.Markedet · 20171.622.718 kr.Markedet · 20181.781.838 kr.Markedet · 20191.754.298 kr.Markedet · 20201.698.198 kr.Markedet · 20211.931.064 kr.Markedet · 20222.197.896 kr.Markedet · 20231.896.180 kr.Markedet · 20242.040.000 kr.Markedet · 20251.994.508 kr.Markedet · 20261.957.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²93 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²197 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²543 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²148 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Bakkelygade 39
9400 Nørresundby		106 m²385 m13-10-20232.325.000 kr.21.934 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²547 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²
Prinsessegade 16
9400 Nørresundby		105 m²543 m24-04-20242.087.500 kr.19.881 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²81 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²487 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		95 m²414 m26-04-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden