Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Prinsessegade 16

Villa · 105 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
364 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.907 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.250.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden jun. 2024
422k900k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.087.500 kr.I dag · vores estimat2.250.678 kr.Markedet · 1992551.985 kr.Markedet · 1993499.695 kr.Markedet · 1994549.045 kr.Markedet · 1995626.115 kr.Markedet · 1996694.890 kr.Markedet · 1997774.585 kr.Markedet · 1998774.585 kr.Markedet · 1999638.610 kr.Markedet · 2000773.115 kr.Markedet · 20011.061.760 kr.Markedet · 20021.167.810 kr.Markedet · 2003834.645 kr.Markedet · 2004902.685 kr.Markedet · 2005961.590 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.097.565 kr.Markedet · 20081.369.200 kr.Markedet · 20091.179.675 kr.Markedet · 20101.293.705 kr.Markedet · 20111.223.145 kr.Markedet · 20121.237.110 kr.Markedet · 20131.451.520 kr.Markedet · 20141.426.215 kr.Markedet · 20151.539.825 kr.Markedet · 20161.712.235 kr.Markedet · 20171.670.445 kr.Markedet · 20181.834.245 kr.Markedet · 20191.805.895 kr.Markedet · 20201.748.145 kr.Markedet · 20211.987.860 kr.Markedet · 20222.262.540 kr.Markedet · 20231.951.950 kr.Markedet · 20242.100.000 kr.Markedet · 20252.053.170 kr.Markedet · 20262.014.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.087.500 kr.
I dag · vores estimat
2.250.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.087.500 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beilerstræde 2
9400 Nørresundby		105 m²539 m05-01-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²350 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²397 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Bakkelygade 39
9400 Nørresundby		106 m²635 m13-10-20232.325.000 kr.21.934 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²680 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²543 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²978 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²185 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²831 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²1,1 km17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden