Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fredensvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
314 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.830 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.635.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden mar. 2026
402k857k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20261.610.000 kr.I dag · vores estimat1.635.045 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994522.900 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.281.000 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.630.700 kr.Markedet · 20171.590.900 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.000.000 kr.Markedet · 20251.955.400 kr.Markedet · 20261.918.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²88 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²128 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²602 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²152 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²547 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²581 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²252 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²681 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²818 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²1,0 km05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden