Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenlakvej 1A

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
634 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.150 kr/m².2.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlakvej gns: 23.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden maj 2025
410k880k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.291.971 kr.Markedet · 1992536.214 kr.Markedet · 1993485.418 kr.Markedet · 1994533.358 kr.Markedet · 1995608.226 kr.Markedet · 1996675.036 kr.Markedet · 1997752.454 kr.Markedet · 1998752.454 kr.Markedet · 1999620.364 kr.Markedet · 2000751.026 kr.Markedet · 20011.031.424 kr.Markedet · 20021.134.444 kr.Markedet · 2003810.798 kr.Markedet · 2004876.894 kr.Markedet · 2005934.116 kr.Markedet · 20061.306.620 kr.Markedet · 20071.066.206 kr.Markedet · 20081.330.080 kr.Markedet · 20091.145.970 kr.Markedet · 20101.256.742 kr.Markedet · 20111.188.198 kr.Markedet · 20121.201.764 kr.Markedet · 20131.410.048 kr.Markedet · 20141.385.466 kr.Markedet · 20151.495.830 kr.Markedet · 20161.663.314 kr.Markedet · 20171.622.718 kr.Markedet · 20181.781.838 kr.Markedet · 20191.754.298 kr.Markedet · 20201.698.198 kr.Markedet · 20211.931.064 kr.Markedet · 20222.197.896 kr.Markedet · 20231.896.180 kr.Markedet · 20242.040.000 kr.Markedet · 20251.994.508 kr.Markedet · 20261.957.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²302 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²18 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²87 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²543 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²334 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²738 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²619 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²820 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²349 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Bakkelygade 39
9400 Nørresundby		106 m²601 m13-10-20232.325.000 kr.21.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden