Hattenæsvænget 6

Villa · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².4.998.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattenæsvænget gns: 44.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+67,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.212.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2017Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattenæsvænget 16 8600 Silkeborg	155 m²	123 m	10-07-2026	2.945.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattenæsvænget 14 8600 Silkeborg	152 m²	106 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Hattenæsvænget 20 8600 Silkeborg	113 m²	185 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 6A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	675 m	09-01-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Kaprifolievej 20A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	186 m²	786 m	18-12-2023	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Brassøvej 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	186 m²	921 m	13-05-2024	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Ålykkevej 2A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	173 m²	1,0 km	06-05-2026	5.695.000 kr.	32.919 kr./m²
Strandvejen 3A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	181 m²	1,3 km	19-02-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Timianvej 4 8600 Silkeborg	186 m²	1,1 km	21-05-2026	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Strandvænget 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	1,3 km	10-10-2024	4.240.000 kr.	23.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu